Treść zakładkiZałącznik nr 1 do Zarządzenia Nr Or.0050.6.2026 Wójta Gminy Platerów z dnia 20 marca 2026 r.
WYKAZ
nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży położonej w miejscowości Rusków
- Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 8 położony
w Ruskowie 93 w Gminie Platerów wraz ze sprzedażą udziału 39/300 w nieruchomości wspólnej, która stanowi część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
oraz w takiej samej części w działce gruntu nr 818/4 o powierzchni 0,4348 ha na którym posadowiony jest budynek.
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa nie ma założonej odrębnej księgi wieczystej, jest objęta księgą wieczystą nieruchomości gruntowej.
Dział III i IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. W akcie notarialnym ujawniony będzie fakt objęcia nieruchomości Ochroną Konserwatorską. Wszelkie działania inwestycyjne i prace projektowe w tej strefie wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
w ramach obowiązujących unormowań prawnych. Nabywca zobowiązuje się do uczestniczenia
w kosztach utrzymania i remontów nieruchomości.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w centralnej części wsi Rusków. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość gminna Platerów oddalona o 13 km., miasto Łosice oddalone o 14 km.
Budynek mieszkalny:
Budynek mieszkalny wielorodzinny, jednokondygnacyjny. Składa się z 8 wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Budynek murowany z cegły. Stan budynku słaby, dach kryty eternitem,
bez tynków zewnętrznych, bez ocieplenia.
Lokal mieszkalny nr 8:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 38,51 m², położony na 1 kondygnacji (parter). Składa się z wiatrołapu, komórki, pokoju, pokoju z aneksem kuchennym. Posadzka betonowa.
Pod komórką znajduje się mała piwnica. W pomieszczeniu kuchennym jest kuchnia kaflowa. Standard wykończenia mieszkania niski. Lokal bez łazienki. Wyposażony w instalację elektryczną, woda (umywalka w pomieszczeniu kuchennym), odprowadzanie ścieków-tylko odprowadzenie wody z umywalki na zewnątrz budynku, brak centralnego ogrzewania, ogrzewanie z kuchni kaflowej.
Zagospodarowanie nieruchomości: zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Teren na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Platerów przyjętym Uchwałą Nr XI/51/03 Rady Gminy Platerów z dnia 29 października 2003 r. Zgodnie z wymienionym planem, działka 818/4 położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu oraz strefie „B” – ochrony zachowanych elementów zabytkowych, w terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem I4MN/MR z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową oraz symbolem 07KZ z przeznaczeniem pod drogę powiatową nr 02102 relacji Puczyce – Rusków – Hruszew od drogi 02KZ do drogi 08KZ.
Działka ww. nie znajduje się na obszarze objętym Planem Rewitalizacji, Gmina Platerów
nie posiada uchwalonego Planu Rewitalizacji.
Cena nieruchomości:
42 300,00 zł. (słownie: czterdzieści dwa tysiące trzysta złotych)
Zwolnione z podatku Vat.
Termin wnoszenia opłat: Przed zawarciem aktu notarialnego. Koszty sporządzenia aktu ponosi nabywca.
Informacje o przeznaczeniu do zbycia: Przeznaczenie nieruchomości do sprzedaży zgodnie
z uchwałą Nr XXI/139/2025 Rady Gminy w Platerowie z dnia
30 grudnia 2025 r. w Platerowie w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Platerów położonego w miejscowości Rusków 93/8
wraz z udziałem w części nieruchomości wspólnej.
Szczegółowe warunki przetargu zostaną podane w odrębnym ogłoszeniu.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wyżej wymienionych nieruchomości:
Osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ustawy
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości objętej wykazem, jeśli złożą wniosek o nabycie nieruchomości
w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu oraz zgodnie z ustawą złożą oświadczenie, w którym wyrażą zgodę na ustaloną cenę. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwszeństwa nabycia przez osoby uprawnione, przedmiotowa nieruchomość zostanie sprzedana
w drodze przetargu.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się wg. stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów
i budynków. Okazanie granic geodezyjnych /wznowienie znaków granicznych/ przyszły nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
Wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
i umieszczenie na stronie internetowej w BIP Urzędu Gminy w Platerowie, wywieszenie na tablicy ogłoszeń w sołectwie Rusków na okres 21 dni tj. od 25.03.2026 r. do 15.04.2026 r. i w prasie.
Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy
w Platerowie pokój nr 11, tel: 83 359 10 11
Wójt Gminy
/-/ Jerzy Garucki