Wynajem nieruchomości

Zarządzenie Nr Or.0050.27.2015

Wójta Gminy Platerów

z dnia 19.09.2025 r.

w sprawie: sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu lokali użytkowych oddanych w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy położonych w Platerowie, Hruszniewie i Ruskowie.

             Przeznacza się do oddania w najem niżej wymienione lokale użytkowe  stanowiące  własność Gminy Platerów:

- część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 80, pod adresem
ul. Kościelna 17 w Platerowie (z wyłączeniem gabinetu stomatologicznego wraz z udziałem części poczekalni toalet i przedsionka). Powierzchnia użytkowa przeznaczona do najmu wynosi 121,72 m².

-część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 227/1 pod adresem Hruszniew 5a gmina Platerów, w skład którego wchodzą: przedsionek, poczekalnia z rejestracją, gabinet zabiegowy, gabinet lekarski i pomieszczenie sanitarne. Powierzchnia użytkowa przeznaczona do najmu wynosi 79,49 m².

-lokal w budynku położonym na działce 855 pod adresem Rusków 104 gmina Platerów, składający
się z przedsionka, poczekalni, rejestracji, gabinetu lekarskiego, gabinetu zabiegowego i pomieszczenia sanitarnego. Powierzchnia użytkowa przeznaczona do najmu wynosi 70 m².

             Czynsz został ustalony na podstawie Zarządzenia Nr.Or.0050.26.2025 Wójta Gminy Platerów
z dnia 19.09.2025 r. w sprawie ustalenia minimalnej stawki czynszu za najem lokali użytkowych znajdujących się w Platerowie, Hruszniewie i Ruskowie  i stanowią odpowiednio:

- wysokość czynszu za najem: część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 80,
pod adresem ul. Kościelna 17 w Platerowie (z wyłączeniem gabinetu stomatologicznego wraz z udziałem części poczekalni toalet i przedsionka) o powierzchni użytkowej 121,72 m² oraz część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 227/1 pod adresem Hruszniew 5a gmina Platerów,
w skład którego wchodzą: przedsionek, poczekalnia z rejestracją, gabinet zabiegowy, gabinet lekarski
i pomieszczenie sanitarne o powierzchni użytkowej 79,49 m² - wynosi łącznie 3837,00 netto + obowiązujący podatek 23%  Vat miesięcznie.

 -wysokość czynszu za lokal w budynku położonym na działce 855 pod adresem
Rusków 104 gmina Platerów, składający się z przedsionka, poczekalni, rejestracji, gabinetu lekarskiego, gabinetu zabiegowego i pomieszczenia sanitarnego o powierzchni użytkowej 70 m² -wynosi 1335,00 zł. netto
+ obowiązujący podatek 23% Vat miesięcznie.

Wysokość czynszu za najem będzie corocznie waloryzowana w miesiącu lutym
o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług ogłaszany przez GUS w Monitorze Polskim
bez konieczności sporządzania aneksu. Czynsz płatny do 15 dnia każdego miesiąca.

Podane wartości stawek czynszu, nie obejmują opłat z tytułu podatków i opłat lokalnych
oraz ewentualnych opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości takich jak opłaty za energię elektryczną, wodę, odbiór nieczystości.

             Oddanie w najem wyżej wymienionych lokali użytkowych następuje na podstawie ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz uchwały Rady Gminy w Platerowie Nr XVII/113/2025 z dnia 5 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na najem lokali użytkowych oraz odstąpienie od obowiązku przetargu trybu zawarcia umowy najmu
oraz Uchwały Nr XVII/114/2025 z dnia 5 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na najem lokalu użytkowego oraz odstąpienie od obowiązku przetargu trybu zawarcia umowy najmu

Załącznik nr 1 do Zarządzenia  Nr Or.0050.27.2025 Wójta Gminy Platerów z dnia 19.09.2025 r.

WYKAZ

lokali użytkowych przeznaczonych do oddania w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy.

Działając na podstawie art.. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 poz. 1145 ze zm.) podaję do publicznej wiadomości wykaz poniższych lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Platerów przeznaczonych do oddania
w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy.

1. Lokale użytkowe w skład którego wchodzą:

• część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 80, pod adresem
  Kościelna 17 w Platerowie (z wyłączeniem gabinetu stomatologicznego wraz z udziałem części poczekalni toalet i przedsionka). Powierzchnia użytkowa przeznaczona do najmu wynosi 121,72 m². Działka wpisana do księgi wieczystej nr SI2S/00019001/0. Dział IV - „Hipoteki”-brak wpisów.
• część parteru budynku położonego na działce oznaczonej numerem 227/1 pod adresem Hruszniew 5a gmina Platerów, w skład którego wchodzą: przedsionek, poczekalnia z rejestracją, gabinet zabiegowy, gabinet lekarski i pomieszczenie sanitarne. Powierzchnia użytkowa przeznaczona do najmu wynosi 79,49 m². Działka wpisana do księgi wieczystej
  nr SI2S/00015020/1. Dział IV - „Hipoteki”-brak wpisów.

Okres najmu: 10 lat

Termin zagospodarowania nieruchomości: 10 lat

Czynsz najmu, termin wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat:

Na podstawie Zarządzenia Nr Or.0050.26.2025 Wójta Gminy Platerów z dnia 19 września 2025 r.  miesięczna wysokość czynszu za najem 2 wyżej wymienionych lokali użytkowych wynosi
3837,00 zł. netto + należny podatek 23 % Vat miesięcznie. Czynsz płatny do 15 dnia każdego miesiąca. Wysokość czynszu za najem będzie corocznie waloryzowana w miesiącu lutym o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług ogłaszany przez GUS w Monitorze Polskim bez konieczności sporządzania aneksu.

Najem lokali następuje na podstawie Uchwały Nr XII/113/2025 Rady Gminy
w Platerowie z dnia 5 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na najem lokali użytkowych
oraz odstąpienie od obowiązku przetargu trybu zawarcia umowy najmu. Nieruchomość przeznaczona do oddania w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy „Lekarze Rodzinni - Eskulap” Spółka z o.o.:

Umowa najmu określi szczegółowe obowiązki stron.

2. Lokal użytkowy - położonym na działce 855 w budynku pod adresem Rusków 104 gmina Platerów, składający się z przedsionka, poczekalni, rejestracji, gabinetu lekarskiego, gabinetu zabiegowego
   i pomieszczenia sanitarnego. Działka wpisana do księgi wieczystej nr SI2S/00004835/7.

Dział IV - „Hipoteki”-brak wpisów.

Okres najmu: 3 lata

Termin zagospodarowania nieruchomości:  3 lata

Czynsz najmu, termin wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat:

Na podstawie Zarządzenia Nr Or.0050.26.2025 Wójta Gminy Platerów z dnia 19 września 2025 r.  wysokość czynszu za najem wynosi  1335,00 zł. netto + należny podatek 23 % Vat miesięcznie. Czynsz płatny do 15 dnia każdego miesiąca. Wysokość czynszu za najem będzie corocznie waloryzowana
w miesiącu lutym o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług ogłaszany przez GUS
w Monitorze Polskim bez konieczności sporządzania aneksu.

Najemca zobowiązany jest do ponoszenia oprócz czynszu wszelkich obciążeń
publiczno-prawnych związanych z przedmiotem najmu.

Najem lokalu następuje na podstawie Uchwały Nr XVII/114/2025 Rady Gminy
w Platerowie z dnia 5 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na najem lokalu użytkowego
oraz odstąpienie od obowiązku przetargu trybu zawarcia umowy najmu. Nieruchomość przeznaczona do oddania w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego najemcy „Lekarze Rodzinni - Eskulap” Spółka z o.o.:

Umowa najmu określi szczegółowe obowiązki stron.

Wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń i umieszczenie na stronie internetowej w BIP Urzędu Gminy w Platerowie wywieszenie na tablicy ogłoszeń
w sołectwie Platerów, Hruszniew i Rusków na okres 21 dni tj. od dnia 24.09.2025 r. do 15.10.2025 r.
i w prasie.

Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy
w Platerowie pokój nr 11, tel: 83 359 10 11

Wójt Gminy Platerów

/-/ Jerzy Garucki